Studenter må flytte ut om sommeren

NRK Vestland · 2025-06-01

Foto: NRK Vestland

Om saken

NRK Vestland om utleiere som kan tjene opptil 30 prosent mer på turister om sommeren. Leieboerforeningen mener den hybride utleiepraksisen er ulovlig, og advarer mot «Airbnb-ifisering» av utleiemarkedet.

Heimbys kommentar

Vi er åpne om at vi er uenige med Leieboerforeningen her. 10-2-modellen gir studenter en tidsbestemt kontrakt på ti måneder som de inngår med åpne øyne — og den holder boligene i studentmarkedet ti måneder i året. Alternativet for mange av disse boligene er ikke helårs studentutleie, men helårs korttidsutleie eller salg. Da forsvinner de fra studentmarkedet helt.

Sommerinntekten er det som får regnestykket til å gå opp for eieren, og opptil 30 prosent høyere årsinntekt er forskjellen som gjør at boligen i det hele tatt leies ut til studenter. Vi mener modellen er både lovlig og samfunnsnyttig — og vi praktiserer den med ryddige kontrakter og full åpenhet om hva leietaker signerer på.

Fakta: hva uenigheten handler om

Uenigheten gjelder husleielovens regler om tidsbestemte leiekontrakter, ikke døgngrensene for korttidsutleie i eierseksjonsloven § 24.
En tidsbestemt leiekontrakt må som hovedregel være på minst tre år, men det finnes unntak — blant annet når utleier selv skal bruke boligen.
Spørsmålet er om ti måneders studentkontrakt med planlagt sommerutleie faller innenfor unntakene. Dette er omdiskutert, og Leieboerforeningen og Heimby er uenige.
Døgngrensene gjelder uansett: 90 døgn i sameie, 30 døgn i borettslag.

Les hele saken hos NRK Vestland

Denne siden er et kort sammendrag. Hele saken ligger hos NRK Vestland.

Mer omtale av Heimby

Alle nyheter · Korttidsutleie i Bergen — regler, skatt og inntekt