Studenter må flytte ut om sommeren

NRK Vestland · 2025-06-01

Foto: NRK Vestland

Om saken

NRK Vestland om utleiere som kan tjene opptil 30 prosent mer på turister om sommeren. Leieboerforeningen mener den hybride utleiepraksisen er ulovlig, og advarer mot «Airbnb-ifisering» av utleiemarkedet.

Heimbys kommentar

Vi er åpne om at vi er uenige med Leieboerforeningen her. 10-2-modellen gir studenter en tidsbestemt kontrakt på ti måneder som de inngår med åpne øyne — og den holder boligene i studentmarkedet ti måneder i året. Alternativet for mange av disse boligene er ikke helårs studentutleie, men helårs korttidsutleie eller salg. Da forsvinner de fra studentmarkedet helt.

Sommerinntekten er det som får regnestykket til å gå opp for eieren, og opptil 30 prosent høyere årsinntekt er forskjellen som gjør at boligen i det hele tatt leies ut til studenter. Vi mener modellen er både lovlig og samfunnsnyttig — og vi praktiserer den med ryddige kontrakter og full åpenhet om hva leietaker signerer på.

Fakta: hva uenigheten handler om

• Uenigheten gjelder husleielovens regler om tidsbestemte leiekontrakter, ikke døgngrensene for korttidsutleie i eierseksjonsloven § 24.
• En tidsbestemt leiekontrakt må som hovedregel være på minst tre år, men det finnes unntak — blant annet når utleier selv skal bruke boligen.
• Spørsmålet er om ti måneders studentkontrakt med planlagt sommerutleie faller innenfor unntakene. Dette er omdiskutert, og Leieboerforeningen og Heimby er uenige.
• Døgngrensene gjelder uansett: 90 døgn i sameie, 30 døgn i borettslag.

Les hele saken hos NRK Vestland

Denne siden er et kort sammendrag. Hele saken ligger hos NRK Vestland.

Mer omtale av Heimby

• Bergensavisen: Bergens største på korttidsleie: – Dreper du Airbnb, dreper du turistnæringen
• NRK Dagsnytt 18: Vil stanse «skyggehoteller» i Bergen
• Ability FM: Slik sikrer vi høy rating i korttidsutleie

Alle nyheter · Korttidsutleie i Bergen — regler, skatt og inntekt