Nyheter og guider

Praktiske guider om korttidsutleie, nyheter fra Heimby, presseomtale, debattinnlegg og podkaster. Her finner du regler, skatt og konkrete råd til bedre utleie.

Heimby ble startet i Bergen og forvalter rundt 160 leiligheter for andre boligeiere. Vi tilbyr korttidsutleie, langtidsutleie og en hybrid 10-2-modell, og omtales jevnlig i norske medier i forbindelse med debatten om korttidsutleie og skyggehoteller.

2026

• Guide fra Heimby: Hvordan leie ut på Airbnb: regler, skatt og sjekkliste (2026-08-27) — Skal du leie ut boligen på Airbnb, må du først avklare reglene for boligtypen, skatten og nøkkelløsningen. Deretter avgjør bilder, riktig utstyr, profesjonelt renhold og rask gjesteoppfølging hvor godt utleien fungerer.
• Proptonomy: Slik driver Heimby 247 leiligheter med AI (2026-08-25) — Heimby bruker Proptonomy i den daglige driften. Vi har telt hva AI-en faktisk gjorde i løpet av tretti dager: svarte gjester, sendte renholdere og håndverkere ut på jobb, og løftet 2 448 saker til et menneske når det trengtes.
• TV 2: Regjeringen åpner for mulig forbud mot Airbnb (2026-08-24) — TV 2 skriver at regjeringen åpner for muligheten til å forby visse former for korttidsutleie for å begrense skyggehoteller og beskytte boligmarkedet.
• NRK Dagsnytt 18: Vil stanse «skyggehoteller» i Bergen (2026-08-01) — Heimby møtte aksjonsgruppen Redd Bergen til debatt om korttidsutleie på NRK Dagsnytt 18. Redd Bergen mener deler av Bergen sentrum er i ferd med å bli ødelagt av «skyggehoteller» — Heimby stilte for å forsvare en lovlig og regulert utleiepraksis.
• Nettavisen: Største på korttidsleie: – Dreper du Airbnb, dreper du turistnæringen (2026-07-13) — Nettavisen kjører samme sak som Bergensavisen: gründerne bak Heimby mener debatten om skyggehoteller er oppkonstruert, og at Airbnb-bølgen uansett har passert.
• Bergensavisen: Bergens største på korttidsleie: – Dreper du Airbnb, dreper du turistnæringen (2026-07-05) — Bergensavisen møter gründerne bak Heimby, som mener debatten om skyggehoteller er oppkonstruert og at Airbnb-bølgen i Bergen allerede har passert toppen. Saken omtaler Heimby som Bergens største aktør innen korttidsutleie.
• Abode Worldwide: Scaling Too Fast is Deadly (2026-06-08) — Abode Worldwide klipper høydepunktet fra samtalen med Njål Eliasson om hvorfor for rask vekst i korttidsutleie kan bli dyrt.
• Pillow Talk Sessions: We Grew Too Fast and Nearly Lost Everything (2026-06-04) — Njål Eliasson forteller i Pillow Talk Sessions hvordan Heimby vokste raskt etter oppstarten i 2022 — og hva som skjedde da veksten gikk for fort. Episoden handler om omleggingen fra vekst til kvalitet.
• Ability FM: Slik sikrer vi høy rating i korttidsutleie (2026-04-20) — Ability FM skriver om samarbeidet med Heimby, der Ability leverer renhold og drift mens Heimby står for forvaltningen av korttidsutleien.

2025

• GuestyVal Mexico: GuestyVal Mexico | Machine Earning: 10 AI Tactics Powering STR Profits (2025-10-09) — Heimby og EnsoConnect på scenen under GuestyVal i Mexico, om hvordan AI brukes til å effektivisere drift, forbedre gjestekommunikasjon og øke inntektene i korttidsutleie.
• Firdaposten: DigiSale-gruppen lanserer plattform for bilsalg og utleie av eiendom (2025-08-08) — Firdaposten om hvordan Njål Hopen Eliasson (26) utvider gründersatsingen fra korttidsutleie til en bredere teknologisatsing med AI og digitalisering, med ambisjon om å forme framtiden for både eiendoms- og bilsalg.
• Estatenyheter: Ny norsk AI-aktør vil revolusjonere eiendom (2025-08-05) — Estatenyheter om DigiSale-gründerne, som vil snu opp ned på utleiebransjen med AI-agenter som jobber døgnet rundt. Saken forteller også om hackerangrepet på lanseringsdagen og invitasjonen til verdens største korttidsutleiekonferanse.
• NRK Vestland: Studenter må flytte ut om sommeren (2025-06-01) — NRK Vestland om utleiere som kan tjene opptil 30 prosent mer på turister om sommeren. Leieboerforeningen mener den hybride utleiepraksisen er ulovlig, og advarer mot «Airbnb-ifisering» av utleiemarkedet.
• TV2: Her får du ikke lov til å bo om sommeren (2025-05-31) — TV 2 om utleietilbudet der studenter leier ti måneder og flytter ut om sommeren. Utleiefirma mener tilbudet er populært og gunstig for mange studenter; en advokat mener det er ulovlig.
• RA Stavanger: Utleieaktører satser i Stavanger (2025-01-10) — RA Stavanger om at leieprisene økte mest i Stavanger og Sandnes i 2024. Utleiemegleren frykter at nye aktører vil presse langtidsleien ytterligere opp og ramme studenter, enslige og lavtlønnede.

2024

• Firdaposten: Njål (25) er blitt stor på utleigeforvalting (2024-11-04) — Firdaposten om Njål Hopen Eliasson fra Florø, som er blitt en betydelig aktør innen utleieforvaltning i Bergen. Heimby, selskapet han grunnla sammen med to kamerater, vil revolusjonere korttidsutleiemarkedet i Norge.

Podkaster og annet

• Gründerreisen: Njål Eliasson i Gründerreisen — Gründerreisen-podkasten om reisen bak Heimby og Proptonomy — fra første leilighet til forvaltning i flere norske byer.
• Spotify: Startup-podden med Njål Eliasson — Startup-podden med Njål Eliasson om oppstarten av Heimby og veien i gründerverdenen.

Korttidsutleie i Bergen — regler, skatt og inntekt · Heimby — forvaltning av korttidsutleie og langtidsutleie